西安土拍市场一路向西 沣西新城成下一个购房“热点”?

 新闻资讯     |      2020-09-16 11:07

土拍火爆 引发商场高度重视

8月25日,沣西新城土拍商场火爆,两宗居住用地单价每亩超越1300万元。其间,引人瞩目的是,港中旅以土地楼面价10127元/凯发平台平方米摘得其间一块,溢价率达103%。紧随其后,西安高新软件新城和高新CID土地成交价格,成为沣西、西咸新区 双料地王 。随后,又有4宗商住地成交,将建造超高层。一时刻,引发商场高度重视。

沣西新城终究凭仗什么让很多品牌房企竞相抢地?跟着主城区土地开发趋近饱满,西咸新区的沣东、沣西近几年开展迅猛,成为大多数购房者看中的潜力区域,也遭到许多品牌房企的喜爱。有业界人士表明,看似张狂的抢地,实则阐明开发商对沣西板块持乐观态度,土拍商场反映了未来房价走向。

据克而瑞研究中心统计数据显现,8月,西安合计成交24宗地,主力供地区域仍然在西咸新区。其间坐落沣西新城的两宗宅地均经过多轮剧烈报价才成交,实践成交楼板价也在1万元/平方米之上,创下西咸新区成交楼板价新高。

数据显现:改进型住所成干流

现在,西安一路向西,沣西新城区位价值更加杰出。现在,沣西新城聚合了多家品牌房企及楼盘。招商 雍景湾,紫薇 万科大都会、紫薇大都会、蓝光 雍锦湾、我国铁建 西派年代、紫薇铂樾府、金科 国际城、绿城 春江花月等。

8月底,西咸新区发布了第二十九批商品房存案价,中南 漫悦湾以16000元/平方米-17000元/平方米的价格,成为西咸7盘中价位最低盘;其他6盘均趋于18000元/平方米-30000元/平方米;沣水云间毛坯大户型单价突破3万元大关,价格直逼西安主城区。

坐落沣西核心区的我国铁建西派年代188平方米户型,将人居理念、建筑艺术、布局规划、用材等完美交融,规划了约72平方米的大客厅、约7.55米超大横厅的多功能大平层,遭到了许多改进型置业者的追捧。

据陕西省统计局数据显现,本年1 7月,90 144平方米普通住所出售面积1344.76万平方米,占住所出售面积的75%,144平方米以上普通住所出售面积占住所出售面积18.9%,消费趋于大面积改进型住所。

记者了解到,紫薇大都会项目在沣西新城,打造约1.5低容积率,约35%绿地率的低密洋房住区,规划约75米的超大楼间距,精心规划的建面约140平方米四开间朝南户型,具有6.9米宽幕横厅,营建惬意生活环境。此外,招商 雍景湾是招商蛇口和华裔城联合开发的精品项目,合计11栋楼,主力户型为139平方米三室两厅两卫,159平方米四室两厅三卫。2019年6月29日初次开盘,价格约18000元/平方米,一年时刻清盘,出售总金额18.36亿元,树立了区域标杆。

业界专家:沣西开展前景较好

中指研究院西安分院副总经理石蕊表明,沣西新城定位为西安国际化大都市归纳服务副中心,交通兴旺,人口密度低,区域宜居性较好,沣西中央公园总规划面积超5000亩,将建造成为亚洲最大、国际第三的城市中央公园。工业开展将会带动人口集聚。沣西新城要点布局科技研制和电子信息工业,活跃开展先进制造业,打造科创和现代信息之城。现有的我国西部科技创新港、丝路科创谷、西工大飞翔小镇、 硬科技 小镇等,都是未来高端工业和高收入人才的集合之地。规划资源丰富,开展前景较好,房企自然会活跃布局。一起跟着区域开展逐步老练,洋房及低密产品,或使用自然景观资源打造特征项目,将会继续增值。